چرا لوله فاضلاب ساختمان تازه ساز می گیرد؟
همیشه یک دلیل و علت ثابت برای گرفتگی لوله های فاضلاب وجود ندارد و باید موارد متعددی بررسی شوند تا در نهایت ریشه اصلی مشکل شناسایی شود. اگر هر یک از لوله های فاضلاب ساختمان نوساز شما دچار گرفتگی شده است، قبل از تماس با شرکت لوله بازکنی، ابتدا موارد زیر را بررسی کنید:
1- شیب بندی اشتباه لوله فاضلاب
حتی اگر لوله ها هیچ رسوب و گرفتگیی نداشته باشند، اگر شیب آنها در زمان لوله کشی اشتباه تعیین شده باشد، با مشکل گرفتگی مواجه خواهند شد. اگر شیب لوله ها کم باشد، چربی، دستمال کاغذی، پرز و مو و غیره خیلی زود در لوله ته نشین می شوند، چون نمی توانند با سرعت استاندارد وارد لوله اصلی شوند. علاوه براین، با زیاد بودن بیش از اندازه شیب، آب با سرعت به خط لوله اصلی وارد شده و مواد جامد در لوله ته نشین شده و مسیر را مسدود می کنند.
2- باقی ماندن نخاله و مصالح ساختمانی داخل لوله
گچ، سیمان، خاک و شن و حتی تکه های پلاستیک و یونولیت ممکن است در زمان ساخت و ساز وارد مسیر فاضلاب شوند. در حالت استاندارد، قبل از نصب لوله ها باید مسیر فاضلاب کاملا تمیز شود. در غیر این صورت، مواد در قسمت های مختلف لایه های رسوبی را بوجود می آورند و باعث کاهش قطر داخلی لوله شده و تخلیه آب به کندی انجام خواهد شد.
بدترین نوع گرفتگی در این شرایط، مسدود شدن مسیر فاضلاب با سیمان و ملات است که به سختی می توان آنها را از دیواره های لوله جدا کرد. در این صورت، از همان ماه های ابتدایی استفاده از ساختمان لوله ها دچار گرفتگی می شوند.
3- اجرای نادرست اتصالات و زانوها
یکی دیگر از دلایل گرفتگی لوله فاضلاب ساختمان های نوساز، استفاده نادرست از اتصالات و زانو در لوله کشی است. مواردی از قبیل نصب زانوها با زاویه نامناسب و ایجاد اختلاف سطح در محل اتصال دو لوله باعث تجمع مواد در مسیر عبور فاضلاب می شوند. علاوه براین، اگر در لوله کشی بیش از اندازه از زانو استفاده شود، به دلیل تغییر مسیرهای غیرضروری، سرعت عبور فاضلاب کند شده و احتمال گرفتگی در لوله ها افزایش پیدا می کند.
اگر از همان ابتدای استفاده از ساختمان آب از چاه به سختی پایین می رود و گرفتگی ها در یک مسیر اتفاق می افتد، این احتمال وجود دارد که زانو و اتصالات درست اجرا نشده باشند.
4- انتخاب نادرست قطر لوله
از دیگر دلایل گرفتگی لوله فاضلاب ساختمان تازه ساز، کم بودن قطر لوله است. قطر لوله باید با تعداد واحدها و مقدار آب و فاضلابی که وارد آن می شود تناسب داشته باشد. استفاده از لوله با قطر کم در ساختمان با تعداد نفرات زیاد، باعث می شود فضا برای عبور فاضلاب کم باشد و تخلیه به کندی انجام خواهد شد. در شرایطی که چند واحد از ساختمان همزمان با مشکل تخلیه فاضلاب روبرو هستند، احتمال غیراستاندارد بودن لوله ها وجود دارد.
5- اجرای غیراصولی لوله های افقی
یکی از اشتباهات در لوله کشی، اجرای نادرست لوله های افقی است. این لوله ها باید در مسیر یکنواخت قرار بگیرند تا آب و مواد جامد در طول مسیر تجمع نکنند. اگر لوله ها در مسیر افقی تراز نباشند، اصطلاحا شکم می کنند و از همان نقطه گرفتگی ایجاد می شود. بعد از تراز شدن لوله ها، باید با تعداد استاندارد از بست در فاصله مناسب از هم قرار بگیرند تا از نشست لوله جلوگیری شود.
6- خرابی یا اجرای نامناسب سیفون
سیفون نقش مهمی در رفع بوی بد فاضلاب دارد، اما با اجرای نادرست آن لوله ها دچار گرفتگی می شوند. مواردی از قبیل پیچ و خم زیاد و تراز نبودن سیفون، باقی ماندن مواد و مصالح ساختمانی در آن در خانه های تازه ساز بسیار رایج است. اگر آب به کندی از سینک روشویی و ظرفشویی تخلیه می شود، بهتر است ابتدا سیفون را بررسی و در صورت نیاز دوباره آن را نصب کنید.
7- طراحی نامناسب شبکه فاضلاب ساختمان
ساختمان هایی که زیرنظر تیم مهندسی ساخته نمی شوند، ممکن است شبکه فاضلاب آنها به درستی طراحی نشده باشد. در این شرایط رایزرها در محل مناسب قرار نمی گیرند یا مسیرها بیش از اندازه طولانی هستند و چندین خروجی به یک مسیر نامناسب متصل می شوند. در نتیجه، چند واحد ساختمان از همان ابتدا با مشکل در لوله های فاضلاب روبرو خواهند شد. به عنوان مثال، در زمان استفاده از چند سرویس به صورت همزمان، آب از کفشور یک واحد دیگر بالا می زند. این قبیل از مشکلات نیاز به بررسی دقیق دارند و با لوله بازکنی به صورت موقت گرفتگی برطرف می شود.
8- تهویه نامناسب شبکه فاضلاب
برای متعادل شدن فشار فاضلاب در لوله در بخش های مختلف شبکه فاضلاب ساختمان از لوله ونت یا تخلیه استفاده می شود. در صورت مسدود بودن لوله ونت یا قطر نامناسب آن، هوای داخل لوله فاضلاب مانع از عبور پساب ها می شود. به عبارت دیگر، لوله ها در این شرایط با پرز و مو و سایر مواد مسدود نمی شوند، بلکه هوای داخل لوله مانند سد عمل می کند.
گرفتگی فاضلاب در ساختمان نوساز بیشتر در کدام قسمت ها اتفاق می افتد؟
محل گرفتگی لوله فاضلاب ارتباطی با نوساز بودن ساختمان ندارد و با اجرای نادرست لوله کشی تمام لوله ها ممکن است با مشکل مواجه شوند. اما در حالت کلی، بخش هایی از ساختمان که چند لوله به هم متصل شده اند و احتمال تحمع مواد زیاد است، گرفتگی بیشتر رخ می دهد.
لوله های فاضلاب حیاط و پارکینگ به دلیل ورود خاک و شن ماسه و مصالح ساختمانی در ساختمان های نوساز بیشتر در معرض گرفتگی هستند. علاوه براین، لوله اصلی به دلیل اشتباه در لوله کشی و اجرای نادرست رایزرها نیز بیشتر از سایر بخش ها در معرض گرفتگی قرار دارد. با رعایت نکات مهم برای پیشگیری از گرفتگی لوله فاضلاب می توان بسیاری از موارد را رفع کرد.
از کجا بفهمیم گرفتگی به دلیل اجرای نادرست ساختمان است؟
اگر تا بحال از ساختمان استفاده نشده و لوله ها دچار گرفتگی شده اند، لوله کشی درست اجرا نشده است. علاوه بر اجرای نادرست لوله ها، احتمال ورود مصالح ساختمانی به لوله نیز وجود دارد. همچنین، اگر چند واحد ساختمان نوساز همزمان با مشکل گرفتگی در لوله ها مواجه هستند، مشکل در لوله کشی است و به نحوه استفاده ارتباط زیادی ندارد.
اگر بعد از رفع گرفتگی، در فاصله خیلی کوتاه دوباره لوله ها مسدود می شوند، ممکن است مسیر لوله شیب درست نداشته و یا لوله ها قطر کمی دارند. بالا آمدن آب از کفشور هنگام استفاده از توالت یا سینک، تخلیه کند چند خروجی و شنیدن صدای غیرعادی داخل لوله ها همگی نشان دهنده مشکل در شبکه فاضلاب هستند و باید بررسی شوند.
آیا گرفتگی لوله در ساختمان نوساز تقصیر ساکن است یا مجری؟
پاسخ این سوال تا حد زیادی به مشکلی که در لوله بوجود آمده بستگی دارد. در جدول زیر شرایط مختلف گرفتگی لوله در آپارتمان نوساز بررسی شده و برای هر یک مشخص شده است که مقصر مجری است یا ساکن؟
چرا بعضی گرفتگی های ساختمان نوساز دوباره برمی گردند؟
اگر بعد از مدت کوتاهی، دوباره گرفتگی لوله های فاضلاب تکرار می شود، نشان دهنده رفع موقت مشکل است. به عبارت دیگر، با روش های رفع گرفتگی لوله فاضلاب، شما به صورت موقت مسیر عبور را باز کرده اید و مشکل از ریشه برطرف نشده است. خارج کردن مصالح از لوله ها و رفع مشکلات لوله کشی اگر به درستی انجام نشوند، گرفتگی ها دوباره و همیشه تکرار می شوند.
جمع بندی
به جز مشکلات در اجرای لوله کشی و استفاده از لوله با قطر کم، مواردی از قبیل ورود مقدار زیاد مو، پرز و چربی و روغن به لوله ها باعث گرفتگی آنها می شود. با قرار دادن توری در دهانه چاه کفشور حمام و آشپزخانه، شست و شوی دوره ای لوله ها با جوش شیرین و سرکه، آب گرم و مواد شوینده می توان از گرفتگی لوله ها جلوگیری کرد. در نهایت، اگر دلیل گرفتگی لوله فاضلاب را در ساختمان نوساز خود نتوانسته اید تشخیص دهید، کافیست با تهران سماء تماس بگیرید. در تمام مناطق شمال، جنوب، شرق و غرب تهران خدمات لوله بازکنی را شبانه روزی و فوری ارائه می دهیم.
سوالات متداول
آیا ممکن است از زمان تحویل ساختمان، لوله ها گرفتگی داشته باشند؟
بله. اگر قبل از تحویل، لوله ها به طور کامل شستشو و بررسی نشده باشند، ممکن است گرد و خاک، مصالح یا حتی قطعات باقی مانده از عملیات لوله کشی داخل مسیر مانده باشند و بعد از شروع استفاده باعث گرفتگی شوند.
آیا یخ زدگی باعث گرفتگی لوله فاضلاب ساختمان تازه ساز می شود؟
در مناطق سردسیر، اگر بخشی از لوله در معرض یخ زدگی باشد و درست عایق کاری نشده باشد، ممکن است مسیر عبور فاضلاب مسدود شود.
چرا با وجود باز بودن لوله، آب فاضلاب به کندی تخلیه می شود؟
کند شدن تخلیه همیشه به معنی مسدود شدن کامل نیست. کاهش قطر داخلی لوله به دلیل رسوب، شیب نامناسب، وجود مانع جزئی یا مشکل در تهویه شبکه می تواند باعث شود آب به سختی تخلیه شود.
علت گرفتگی لوله فاضلاب ساختمان نوساز می تواند جنس بی کیفیت لوله باشد؟
لوله باید متناسب با نوع کاربری، شرایط نصب و استانداردهای مورد نیاز ساختمان انجام شود. لوله نامناسب و بی کیفیت یا دارای سطح داخلی آسیب دیده به مرور باعث رسوب گرفتن می شوند.
گرفتگی همزمان فاضلاب چند واحد نشانه مشکل در لوله اصلی ساختمان است؟
وقتی چند واحد که به یک مسیر مشترک متصل هستند همزمان با مشکل تخلیه مواجه می شوند، احتمال گرفتگی یا ایراد در رایزر و لوله اصلی بیشتر می شود و بهتر است مسیر مشترک بررسی شود.
برای جلوگیری از گرفتگی فاضلاب قبل از تحویل ساختمان نوساز چه کاری باید انجام شود؟
مسیرهای فاضلاب باید از نظر تخلیه، شیب، اتصالات و وجود موانع بررسی شوند. همچنین بهتر است لوله ها شستشو و تست شوند تا نخاله یا مشکل اجرایی باقی مانده قبل از سکونت شناسایی و برطرف شود.
